Una guía sobre el aumento en los arriendos en Colombia para 2022
Los arrendadores puede optar por no hacer uso del incremento anual
Este 2022 llega con incremento en el salario mínimo, en el costo de las citas médicas, en las tarifas de taxis y también con aumento en los arriendos de vivienda. Este último aspecto se deriva del más reciente resultado de la variación en el IPC, anunciado por el DANE.
La variación en el Índice de Precios al Consumidor en 2021 fue 5,62 %, esto quiere decir que el aumento de los arriendos en todo el país debe ser de la misma cifra porcentual. Esto aplica para quienes hayan suscrito un contrato de arrendamiento del 2003 en adelante, mientras que los de años anteriores tendrán un aumento del 3%.
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Ahora bien, la norma establece que el aumento en los arriendos no debe cobrarse obligatoriamente desde que inicia el nuevo año, sino desde que se haga efectiva la renovación del contrato. Es decir, si usted firmó su contrato en julio de 2021 el aumento debe entrar en vigencia en julio de 2022. Cabe decir que los arrendadores tienen la posibilidad de no incrementar el costo a los inquilinos si así lo desean.
Cálculos con diversos valores de arriendos
Sumando el 5,62% como lo señala la norma, los arriendos dependiendo del monto actual quedarían de la siguiente manera:
$200.000= $211.300
$350.000= $319.67
$400.000=$422.500
$500.000= $528.100
$600.000= $633.800
$750.000= $742.200
$800.000= 845.000
$1.000.000= $1.056.200
Si el precio actual de su arriendo es distinto a estos, para saber cuanto podría pagar este 2022 solo debe calcular el 5,62% y sumarlo.
